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那人姓郑，四十岁上下，穿着很精致，前面一直没怎么说话。
他把手里的资料放下，语气不算尖锐，却很直接。
“我理解各位讲的保护、边界和生活感。”
“但从运营角度看，我有个疑问。”
正厅安静了一点。
郑先生看向林晚。
“如果沈宅未来不能高效变现，又保留这么多私人边界，那它的商业价值在哪里？”
林晚没有立刻回答。
郑先生继续说：
“预约制、小规模、不开放祠堂、不进入私人区域、不做住宿、不做餐饮。”
“这些限制都能理解。”
“但限制越多，收益越弱。”
“最后可能变成一个很理想化、但持续烧钱的项目。”
这话不好听。
但也不是完全没有道理。
许知遥没有急着打断。
导师也看向林晚。
这是试开放必须面对的问题。
不是所有人都会因为“旧宅继续生活”
而买单。
林晚握着讲稿的手轻轻收紧了一下。
沈砚修看见了。
他几乎下意识想开口。
可下一秒，他停住。
不能替她赢。
这是她的场。
林晚抬头。
“郑先生说得对。”
所有人都看向她。
她声音很稳。
“限制越多，收益模型确实越弱。”
“所以我不认为沈宅适合做一个高回报商业项目。”
郑先生挑了挑眉。
林晚继续说：
“但这不等于它没有价值。”
“如果把沈宅改成高频民宿或者强消费空间，短期可能收益更清楚。”
“可代价是它会失去现在最重要的东西。”
“它不是一个空壳。”
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