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欠的不是住宅租金，是物业费和公共区域维护费，合计三万两千元。
理由是“下水道返水导致后厨被淹，物业从未处理”
。
701室，租户叫钱芳，一个群租房二房东。
她从原业主手里租下整套701改造成六个隔间分租出去，每月收租一万二，但给业主的租金从第二个月就停了。
理由是“隔断墙被认定为违建，无法正常出租”
。
欠租总额：四万八千元。
1103室，租户叫周建国，一个五十多岁的中年男人，独自租住一套两居室。
欠租时间最长——两年零三个月。
理由是“墙体开裂、卫生间漏水，多次报修无人处理”
。
欠租总额：七万六千元。
剩下的七户情况各异，但模式大同小异：都在以某种“物业问题”
为由拒交租金，而前任物业公司确实长期不作为，给了他们拒付的借口。
合法，但不合理。
“老陈，”
王浩翻着其中一份档案，皱起眉头，“这个周建国的情况有点特殊。
你看他交租记录——第一年准时交，一分不少。
从第二年开始突然不交了，但有三次‘部分支付’的记录，每次两千块。”
陈默接过那份档案。
王浩说得没错。
周建国的缴费记录显示，他在入住第一年是模范租客，月租三千二，每月一号准时到账。
从第二年开始，租金停缴，但每隔三四个月会主动打两千块到物业账户，备注写的是“部分租金”
。
一个真正想赖账的人，不会这样做。
“这个人，我要见一见。”
陈默把周建国的档案单独抽出来。
老李在旁边欲言又止。
“老李，你想说什么？”
“这个周建国，”
老李叹了口气，“其实是个可怜人。
他以前在城南纺织三厂上班，后来厂子倒了，下岗了。
老婆跟他离了婚，儿子跟了女方。
他现在一个人住在这里，靠打零工过日子。
那套房子是他前妻以前单位分的，离婚的时候判给了他，但他交不起买断产权的钱，就一直租着。”
陈默翻档案的手停住了。
“你说他以前在哪儿上班？”
“城南纺织三厂。”
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