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第二天一早，刘凤英就带著林胜利，揣著法幣，找到了前门大街那处要出售的两进院子。
房主是个前清遗老的后代，正愁著要南下去投奔亲戚，见刘凤英母子爽快，价钱上也公道，双方一拍即合。
签契、交钱、过户，一套流程下来，不过三五天功夫，那带著几分破败但骨架犹存的二进大院，就悄无声息地换了主人，姓林了！
拿著新鲜出炉的房契，刘凤英站在空旷的院子里，叉著腰，颇有点“刘地主婆”
的架势：“瞧瞧！
这就是咱家的江山了！”
林胜利绕著院子走了一圈，东敲敲西摸摸，回来匯报：“妈，江山是咱的了，就是这『江山有点漏风啊！
您看这窗户纸，都快成渔网了！”
確实，院子虽大，但久无人居，处处透著破败。
雕花窗欞掉了漆，地砖缝里长著倔强的野草，屋顶的瓦片也缺了几块，要是下雨，保准能体验“床头屋漏无干处”
的意境。
“修！
必须大修！”
刘凤英一挥手，下了决心，“咱家现在不差钱，差的是舒坦！
得找个好施工队，好好捯飭捯飭！”
这年头，专业的装修队可不好找。
林胜利几经打听，才在骡马市附近找到一个號称“祖传手艺，专修王府”
的施工队。
工头姓秦，五十来岁，精瘦干练，一看就是个老师傅。
秦师傅带著徒弟们来勘测，一边看一边咂嘴：“哟，这院子，以前至少也是个五品官的宅子，瞧瞧这樑柱，正经的黄花梨！
就是糟践了……女士，您打算怎么修？”
刘凤英早有打算：“师傅，我们要求不高！
第一，要结实，屋顶、墙壁该补的补，该加固的加固；第二，要亮堂，窗户全给我换成透亮的好玻璃；第三，要方便，特別是厨房和……茅房，得好好弄弄！”
她没好意思说想在屋里弄个带冲水的厕所，这想法在1945年的北平有点太超前。
“得嘞！
您就瞧好吧！”
秦师傅拍著胸脯，“保证给您修得比那新建的洋楼还舒坦！”
工程轰轰烈烈地开始了。
秦师傅这帮人手艺確实不错，和泥、砌墙、上樑、铺瓦，有条不紊。
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